北京辦公室裝修在1000-1500元/平米。家具另算，一般有大小會(huì)議室、組合型辦公桌，老板桌椅等等，不太容易計(jì)算，要看具體等級(jí)要求。軟裝相對(duì)不高就是窗簾之類(lèi)的東西不會(huì)很貴的，當(dāng)然若是電動(dòng)裝置就不一樣了，接下來(lái)的是消防設(shè)施，這個(gè)相對(duì)就貴許多了，這也是有關(guān)單位強(qiáng)買(mǎi)強(qiáng)賣(mài)的，空調(diào)設(shè)備一般都可以估算到位，大概300-500元/平米。所以合下來(lái)總費(fèi)用就會(huì)在2500-3000元之間(不算辦公家具)。
辦公樓框剪結(jié)構(gòu)商住樓：
包括建筑、裝飾、給排水（給水、排水、中水、熱水、純凈水）、消防（含消防噴淋系統(tǒng)）、空調(diào)、照明、動(dòng)力、弱電、防雷接地.通風(fēng)等十個(gè)專(zhuān)業(yè)。外墻外保溫粘貼聚苯板.外墻內(nèi)保溫為水泥聚苯板，增強(qiáng)水泥條板隔墻，外窗為落地窗。本工程不含采暖系統(tǒng)，采用集中空調(diào)采暖，含給排水、通風(fēng)空調(diào)、消防設(shè)備，普通燈具，普通潔具，不含電梯，外墻玻璃幕。混凝土為預(yù)拌混凝土，土方運(yùn)距20公里以?xún)?nèi)。
北京辦公室裝修每平米造價(jià)1870.88元，其中：建筑工程：957.31元；裝飾工程：362.70元；電氣工程：180.77元；管道工程：165.44元；通風(fēng)工程：204.66元。
怎么和裝修公司談價(jià)格
1.業(yè)主與裝修公司談判的目的:
①通過(guò)談判，了解裝修公司報(bào)價(jià)的組成，進(jìn)一步審核和壓低報(bào)價(jià)。
②了解和審查施工企業(yè)的施工技術(shù)力量，明確項(xiàng)目的施工方法，保證工程的質(zhì)量和進(jìn)度。
③搞清裝修公司的建議和要求，分析是否可能對(duì)工程報(bào)價(jià)和工程質(zhì)量產(chǎn)生的影響。
2.首先要了解清楚裝修材料、人工費(fèi)的市場(chǎng)價(jià)格；其次，您要索要施工單位報(bào)價(jià)表，并要求報(bào)價(jià)表寫(xiě)明每一項(xiàng)工程所用的材料名稱(chēng)、規(guī)格、標(biāo)號(hào)、用量和生產(chǎn)廠家。
與裝修公司的談判在一定程度上可以了解自己基本的花錢(qián)比例，好的談判可以減少費(fèi)用的支出。
和裝修公司談判技巧
3.選擇公司報(bào)價(jià)方式。
一般情況下，北京辦公室裝修公司的報(bào)價(jià)有兩種方式：一是客戶報(bào)出想投入多少錢(qián)，由北京辦公室裝修結(jié)合客戶的要求，開(kāi)始設(shè)計(jì)和報(bào)價(jià)；二是業(yè)主提出辦公室裝修的具體要求，由北京辦公室裝修公司報(bào)出實(shí)現(xiàn)業(yè)主的要求要花多少錢(qián)。
最好的做法，是在與裝修公司開(kāi)始接觸時(shí)，就直接將自己準(zhǔn)備花多少錢(qián)，想達(dá)到什么樣的效果，全都交代給裝修公司，看他們是否接受。如果裝修公司同意承接業(yè)主的辦公樓裝修工程，才能進(jìn)入具體的設(shè)計(jì)、報(bào)價(jià)和協(xié)商階段。
4.裝修花費(fèi)要量力而行。對(duì)于辦公樓裝修來(lái)說(shuō)，每個(gè)住戶首先應(yīng)該清楚自己拿多少錢(qián)來(lái)裝修，也就是有多大能力辦多大的事。消費(fèi)者在裝修過(guò)程中要理性，不要超出自己的實(shí)際能力，以免給自己造成不必要的麻煩。
5. 不只看價(jià)格。尋找裝修公司時(shí)，一般建議你選擇知名度高、信譽(yù)好的正規(guī)裝修公司，因?yàn)檎?guī)裝修公司會(huì)根據(jù)你的投資量，為你做好整個(gè)房子的合理設(shè)計(jì)，這樣裝修完以后也會(huì)有一定的保障。如果你選擇“街頭游擊隊(duì)”，有可能是價(jià)格很便宜，但它們往往沒(méi)有經(jīng)過(guò)正規(guī)培訓(xùn)，無(wú)法保障你的裝修質(zhì)量。事后如出現(xiàn)企業(yè)問(wèn)題也無(wú)法解決。
6.價(jià)格談判
企業(yè)的價(jià)格主要由直接費(fèi)與間接費(fèi)組成。其中直接費(fèi)包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。間接費(fèi)包括管理費(fèi)、稅費(fèi)及其他收費(fèi)等。事先確定預(yù)算后進(jìn)行適度砍價(jià)。消費(fèi)者在裝修前一定要留出足夠的時(shí)間把設(shè)計(jì)、用料、詢(xún)問(wèn)價(jià)格和自身預(yù)算做到位，事先確定一個(gè)合理裝修費(fèi)用投入之后，接下來(lái)的事就是對(duì)裝修公司總報(bào)價(jià)進(jìn)行砍價(jià)，但是需要注意的是，企業(yè)公司一定會(huì)在其中賺取一定的利潤(rùn)。如果消費(fèi)者砍價(jià)很過(guò)分的話，最后吃虧的還是自己。企業(yè)公司會(huì)以各種方式來(lái)保證自己利潤(rùn)的存在。甚至不惜犧牲裝修質(zhì)量。所以，砍價(jià)要把握好度，要學(xué)會(huì)適可而止。
7.參與設(shè)計(jì)，確定材料價(jià)格和用量。關(guān)于房屋的設(shè)計(jì)，你要讓裝修公司了解你的具體要求，然后根據(jù)你的要求進(jìn)行實(shí)地測(cè)量。測(cè)量完成后，公司會(huì)將設(shè)計(jì)圖，以及一張?jiān)敱M的報(bào)價(jià)單交給你，上面列有非常具體的用料和施工量。你拿到這份裝修材料之后，首先要看設(shè)計(jì)是否符合自己的要求。業(yè)主當(dāng)然可以請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師來(lái)解釋這份設(shè)計(jì)方案，比如一些空間的處理、材料的應(yīng)用等。在確認(rèn)了設(shè)計(jì)方案之后，還要仔細(xì)考察報(bào)價(jià)單中每一單項(xiàng)的價(jià)格和用量是否合理。